Il CONTROLLO TECNICO nelle nuove costruzioni private è un processo essenziale che garantisce la conformità dell’edificio alle normative edilizie, la sicurezza strutturale, la qualità dei materiali e delle tecniche costruttive, nonché il rispetto degli standard di sostenibilità e efficienza energetica. Include ispezioni durante la costruzione, collaudi, e la gestione accurata della documentazione, assicurando che l’edificazione sia realizzata secondo le leggi vigenti e con standard elevati di sicurezza e qualità.
Questo processo di ispezione dell’opera consente ai costruttori, una volta terminato il cantiere, di conseguire il rilascio della polizza decennale postuma.
Questo tipo di polizza è una protezione sia per l’impresa costruttrice che per il futuro proprietario, riducendo i rischi ed offrendo un quadro chiaro dei rischi residui.
Il CONTROLLO TECNICO è fondamentale anche per le opere pubbliche con un valore ai 10’700’000 euro, come previsto dall’art. 103 comma 8 del D. Lgs. 50/2016, sia per costruzioni private, in conformità con vari decreti e leggi, tra cui la L. 210/2004.
Finalità Specifiche del Controllo Tecnico
- 1
Valutazione della Fattibilità Tecnica
Assicurarsi che il progetto sia realizzabile da un punto di vista tecnico e ingegneristico. - 2
Gestione dei Rischi Strutturali
Minimizzare i rischi di rovina parziale o totale, crollo o gravi difetti nella struttura dell’edificio. - 3
Controllo Qualità dell’Opera
Verifica dei difetti e degli errori nella realizzazione di specifici elementi come impermeabilizzazioni, isolamenti termici, pavimentazioni, intonaci e rivestimenti.
Fasi del Processo di Controllo Tecnico
Al termine del controllo, viene emesso un Rapporto di Controllo Finale. Questo rapporto offre un parere definitivo sulla stabilità, resistenza meccanica, durabilità e manutenibilità dell’opera o delle sue parti. Condizioni per la Validità delle Coperture Assicurative:
